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Hasbergen: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objekt-Nr.: 2020_02_003
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
49205 Hasbergen
Osnabrück
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
174 m²
Grundstück ca.:
817 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Mieteinnahmen p.a.:
4.440 €
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
203 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sehr idyllisch gelegene Ein-/Zweifamilienhaus angrenzend an einem kleinen Waldstück und Wiesen wurde 1965 erbaut und ca. 1980 erweitert. Die Immobilie mit ca. 174 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss wird aktuell getrennt vermietet kann aber auch wieder als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Grundstücksfläche beträgt 817 m².

Im Erdgeschoss stehen Ihnen rd. 95 m² mit 4 Zimmern zur Verfügung und sticht mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich - mit Parkett ausgelegt - hervor. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche wurde 2017/2018 renoviert.

Das Obergeschoss mit rd. 81 m² und 4 Zimmern hat ebenfalls einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Vom Büro aus haben Sie Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom Obergeschoss aus führt eine Holztreppe auf den Spitzboden, wo Ihnen genügend Platz als Abstellmöglichkeit zur Verfügung steht.

Ob als Kapitalanlage mit 2 vermieteten Wohneinheiten, als Generationshaus oder als Einfamilienhaus, dieses Haus bietet Ihnen mehrere Optionen der Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 31.03.2020 freisgestellt und wird vorerst aufgrund des Verkaufs nicht vermietet.

Das Haus ist voll unterkellert. Es steht Ihnen weiterhin ein Nebengebäude mit einer Garage (elektrisches Tor), ein Raum als Werkstatt oder Lager sowie ein offener jedoch überdachter Schuppen zur Verfügung.
Ausstattung:
+++ Ein-/Zweifamilienhaus
+++ aktuell als 2 Wohneinheiten vermietet
+++ Baujahr ca. 1965
+++ Erweiterung ca. 1980
+++ Wohnfläche ca. 174 m²
+++ Grundstücksfläche 817 m²
+++ Öl-Zentralheizung, Heizungsanlage aus 2007
+++ großer gepflegter Garten
+++ Vollunterkellert
+++ 8 Zimmer
+++ 2 Bäder
+++ 1 Balkon
+++ Nebengebäude mit einer Garage (elektrischem Rolltor) + Stellplätze
+++ Dachboden als Stauraum nutzbar
+++ Kaminanschluß
+++ kleiner Holzschuppen
Lage:
Die Gemeinde Hasbergen mit den angeschlossenen Ortsteilen Gaste und Ohrbeck grenzt im Norden und Osten an die Stadt Osnabrück, im Süden an Georgsmarienhütte und Hagen und im Westen an die westfälischen Gemeinden Tecklenburg und Lotte. Der Ort liegt teilweise im Bereich des Hüggels, der zum Landschaftsschutzgebiet "Teutoburger Wald" gehört.

In dem Ortsteil Gaste befindet sich das angebotene Haus. Das Zentrum von Hasbergen liegt ca. 3 km entfernt. Hier finden sie Lebensmittelläden, eine Apotheke und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufsladen wird Ihnen jedoch schon in knapp 1 km Entfernung angeboten. Das Osnabrücker Einkaufserlebnis sowie die Vorzüge des Stadtlebens erreichen Sie bereits in 15 Minuten.

Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. In einem Umkreis von ca. 10 km gibt es unterschiedliche weiterführende Schulen, die Fachhochschule und die UNI.

In 5 Minuten Fußweg befindet sich eine Bushaltestelle mit einer regelmäßigen Anbindung in die Stadt Osnabrück und Hasbergen.

Die Verkehrsanbindung ist in alle Himmelsrichtungen durch die nahe Autobahnanbindung Autobahn A30, sowie die A1 und die A33 gegeben.
Sonstiges:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zum Objekt und Besichtigungen zur Verfügung.
Wir helfen Ihnen auch bei Finanzierungsangelegenheiten den richtigen Ansprechpartner zu finden, die passende Bank und unterstützen Sie bei den Gesprächen. Dabei steht für uns, die ideale Lösung, abgestimmt auf Ihre Lebens-und Vermögenssituation, im Vordergrund.
Bitte kontaktieren Sie mich unter kontakt@blankenburg-immobilien.de.
Ich freu mich auf Sie!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter www.blankenburg-immobilien.de unter Impressum.
Ihr Ansprechpartner
 
Blankenburg Immobilien Aysel Otten - Frau Aysel  Otten
Blankenburg Immobilien Aysel Otten
Frau Aysel Otten

An der Blankenburg 20
49078 Osnabrück
Büro: +49 541 600 569 91
Mobil: +49 173 632 682 3
Fax: +49 541 600 569 99


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