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Osnabrück: *** Seltene Gelegenheit *** Gewerbegrundstück am Hafen

Objekt-Nr.: 2024_01_003
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Basisinformationen
Adresse:
49090 Osnabrück
Niedersachsen
Stadtteil:
Hafen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Grundstück ca.:
2.417 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Industrie
Erschliessung:
teilerschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:
Gewerbe, Industrie, Produktion,
GRZ:
0,70
Verfügbar ab:
01.07.2024
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Hafen, Nähe Schnellstrasse
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses angebotene Gewerbegrundstück liegt in günstiger Verkehrslage im nördlichen Stadtteil Hafen von Osnabrück. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 2.417 m² und ist individuell mit einem Gewerbeobjekt nach dem Bebauungsplan bebaubar. GRZ 0,7. Dem Baurecht liegt der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 95 „Pagenstecherstraße / Umgehungsstraße zugrunde.

Daten und Fakten

Flächenangaben - 2.417 m²
davon GI - 2.417 m²

Bebauungsplan - Nr. 95
rechtskräftig

Verkehrsinfrastruktur
PKW - Stadtzentrum - 5 Minuten
PKW – Autobahn - 8 Minuten
PKW – Schnellstraße - 2 Minuten
PKW – Flughafen - 22 Minuten
ÖPNV – Anbindung - ja
Lage:
Das hier angebotene Gewerbegrundstück befindet sich im Stadtteil Hafen von Osnabrück. Er liegt im Nordwesten der Stadt. Er umfasst dabei eine Fläche von 406,24 Hektar. Kern des Stadtteils ist der Osnabrücker Stadthafen, ein Binnenhafen am Stichkanal Osnabrück, um den sich eines der beiden größten Industrie- und Gewerbegebiete der Stadt gebildet hat. Der Hafen ist durch den Stichkanal Osnabrück (auch Zweigkanal Osnabrück) mit dem Mittellandkanal verbunden. Der Kanal ist als Bundeswasserstraße der Klasse IV ausgewiesen. Es gibt Umschlagmöglichkeiten für Stück- und Schüttgut (jedoch nicht für ISO-Container), sowie einen Ölhafen.
Als mehrspurige Ein- und Ausfallstraßen führen die Pagenstecherstraße und die Hansastraße (Bundesstraße 68) durch den Stadtteil. An der Autobahn 1 existiert eine eigene Anschlussstelle Osnabrück-Hafen. Die wichtige Tangentialverbindung Römereschstraße durchschneidet das Hafengebiet von West nach Ost und überquert das Hafenbecken mittels einer Brücke.
Weiter an den Rändern des Stadtteils ist auch Wohnbebauung zu finden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter www.blankenburg-immobilien.de unter Impressum.
Ihr Ansprechpartner
 
Blankenburg Immobilien Aysel Otten - Frau Aysel  Otten
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Frau Aysel Otten

An der Blankenburg 20
49078 Osnabrück
Büro: +49 541 600 569 91
Mobil: +49 173 632 682 3
Fax: +49 541 600 569 99


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