Osnabrück:
*** Seltene Gelegenheit *** Gewerbegrundstück am Hafen
Objekt-Nr.: 2024_01_003
Grundstück ca.:
2.417 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Dieses angebotene Gewerbegrundstück liegt in günstiger Verkehrslage im nördlichen Stadtteil Hafen von Osnabrück. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 2.417 m² und ist individuell mit einem Gewerbeobjekt nach dem Bebauungsplan bebaubar. GRZ 0,7. Dem Baurecht liegt der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 95 „Pagenstecherstraße / Umgehungsstraße zugrunde.
Daten und Fakten
Flächenangaben - 2.417 m²
davon GI - 2.417 m²
Bebauungsplan - Nr. 95
rechtskräftig
Verkehrsinfrastruktur
PKW - Stadtzentrum - 5 Minuten
PKW – Autobahn - 8 Minuten
PKW – Schnellstraße - 2 Minuten
PKW – Flughafen - 22 Minuten
ÖPNV – Anbindung - ja
Das hier angebotene Gewerbegrundstück befindet sich im Stadtteil Hafen von Osnabrück. Er liegt im Nordwesten der Stadt. Er umfasst dabei eine Fläche von 406,24 Hektar. Kern des Stadtteils ist der Osnabrücker Stadthafen, ein Binnenhafen am Stichkanal Osnabrück, um den sich eines der beiden größten Industrie- und Gewerbegebiete der Stadt gebildet hat. Der Hafen ist durch den Stichkanal Osnabrück (auch Zweigkanal Osnabrück) mit dem Mittellandkanal verbunden.…
Der Kanal ist als Bundeswasserstraße der Klasse IV ausgewiesen. Es gibt Umschlagmöglichkeiten für Stück- und Schüttgut (jedoch nicht für ISO-Container), sowie einen Ölhafen.
Als mehrspurige Ein- und Ausfallstraßen führen die Pagenstecherstraße und die Hansastraße (Bundesstraße 68) durch den Stadtteil. An der Autobahn 1 existiert eine eigene Anschlussstelle Osnabrück-Hafen. Die wichtige Tangentialverbindung Römereschstraße durchschneidet das Hafengebiet von West nach Ost und überquert das Hafenbecken mittels einer Brücke.
Weiter an den Rändern des Stadtteils ist auch Wohnbebauung zu finden.
Nutzungsart: Industrie
Erschliessung: teilerschlossen
Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung: Gewerbe, Industrie, Produktion,
GRZ: 0,70
Verfügbar ab: 01.07.2024
Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Hafen, Nähe Schnellstrasse
Provisionspflichtig: ja
Provision: 5,95%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Blankenburg Immobilien Aysel Otten
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