Osnabrück:
Charmantes Reihenmittelhaus am Schölerberg

Objekt-Nr.: 2025_04_004

Preis:
362.000 €

Wohnfläche ca.:
120 m²

Grundstück ca.:
245 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, welches durch seine gepflegte Erscheinung und die einladende Wohnatmosphäre überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf zwei Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die sechs Zimmer sind ideal geschnitten, um sowohl private Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Bereiche zu schaffen.
Die Ausstattung des Hauses ist durchdacht und komfortabel. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der offene Küchenbereich eine kommunikative Atmosphäre schafft. Den Wohn- und Essbereich verbindet ein Ofen, der nochmal an kalten Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Das Highlight des Hauses ist die Terrasse mit der Glasüberdachung, die sie praktisch bei angenehmen Temperaturen als Verlängerung des Wohn- und Essbereichs sehen können und ideal ist für Erholung und Entspannung und natürlich auch für Feiern.
Der Garten wurde sehr liebevoll angelegt und ist sehr idyllisch. Vor 2 Jahren wurde der hintere Bereich neu gepflastert und ein neues Gartenhaus in Rot ergänzt den Garten perfekt.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit zu einer langfristig wertbeständigen Investition in einer begehrten Lage von Osnabrück.

Weitere Informationen

Haustyp: Reihenmittelhaus


Etagenanzahl: 2


Kubatur: 503 m³


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57%


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1957


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: Herbst 2025


Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Energieklasse: F


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas, Solarheizung


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 02.05.2025 bis 01.05.2035


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1959


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Blankenburg Immobilien Aysel Otten
Frau Aysel Otten

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Mobil: +49 173 632 682 3
Fax: +49 541 600 569 99


Objekt-Adresse

49082 Osnabrück
Niedersachsen
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