Osnabrück:
Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage
Objekt-Nr.: 2025_07_008

Haus vorne

Garten Idyll

Eingang

Haus Rückseite

Haus Seitenansicht

Haus Seite

Haus Einfahrt

Eingang Garage

Terrasse

Terrasse I

Terrasse II

Garten

Garten Birke

Flur Blick in den Garten

Wohnzimmer-Kamin

Kamin

Wohnzimmer

Küche II

Gäste WC

Flur Eingang

Treppe oben

Galerie Obergeschoss

Treppenhaus

Schlafzimmer Eltern

Kinderzimmer I

Kinderzimmer II

Badezimmer I

Badezimmer

Keller Treppe

Keller Hobbyraum

Keller Hobbyraum Heizung

Keller Badezimmer
































Preis:
268.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
612 m²
Zimmeranzahl:
4
Willkommen zu Hause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück aus dem Jahr 1968 bietet mit ca.110 m² Wohnfläche viel Platz, Komfort und Lebensqualität für alle, die ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten. Hier verbinden sich solides Handwerk, ein durchdachtes Raumkonzept in einer Umgebung, die Lebensqualität und Geborgenheit verspricht - eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Über die einladende Diele mit Garderobenbereich erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer. Dieser helle und geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses.…
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kreative Kochmomente. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss wurde der Flurbereich nachträglich offen – eine Art Galerie - gestaltet und mit einer großen Fensterfront ausgestattet. Weiter stehen Ihnen hier drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, zur Verfügung.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum und genügend Platz für einen Hobbykeller, wo man ungestört seinem Lieblingshobby nachgehen kann.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der liebevoll angelegte großzügige Garten. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder Ihre Kinder beim Spielen beobachten. Die überdachte Terrasse bietet Platz für eine Sitzgruppe, Sonnenliegen und den Grill – ein Ort, an dem Sie die Sonne vom Frühstück bis zum Abendessen genießen können. Eine gewachsene Hecke, verschiedene Blumenbeete, eine tolle Birke und eine gepflegte Rasenfläche schaffen eine grüne Oase direkt vor der Haustür.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stauraum im hinteren Bereich für Werkzeuge und Gartengeräte rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Vor der Garage ist genügend Platz für weitere zwei Stellplätze.
Das Haus wurde laufend gepflegt, bietet jedoch Potenzial für individuelle Modernisierungen. Ob neue Böden, ein frischer Anstrich, moderne Bäder oder eine offene Raumgestaltung – realisieren Sie Ihre Wohnträume und passen Sie das Haus Ihren Bedürfnissen an. Die solide Bausubstanz ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsoptionen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Kubatur: 557 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57%
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Möbliert: nein
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 28.07.2025 bis 27.07.2035
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter www.blankenburg-immobilien.de unter Impressum.
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