Dieses charmante Ein-Zweifamilienhaus vereint eine solide Bauhistorie mit kontinuierlicher Modernisierung. Ursprünglich im Jahr 1958 als Einfamilienhaus errichtet, wurde das Haus stetig an die Bedürfnisse angepasst. Angefangen mit einer Erweiterung im Erdgeschoss, später im Obergeschoss, Sanierung des Obergeschosses incl. Badezimmer und Ausbau des Spitzbodens.
Mit einer Wohnfläche von rund 160 m² (zzgl. ca. 15 m² im Spitzboden) bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationsprojekt oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das 1.004 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight und bietet durch seine Tiefe ein außergewöhnliches Potenzial für die Bebauung in zweiter Reihe. Die Einzelheiten für die Bebauung sind im Bebauungsplan Nummer 129 Heheland, 4. Änderung der Stadt Georgsmarienhütte geregelt. Die Eckdaten sind: WA 2: allgemeines Wohngebiet, 2 Wohneinheiten, ED Einzel-/Doppelhäuser, I eingeschossig, FH Firsthöhe 7m, GRZ: 0,4 .…

Im Erdgeschoss erwartet Sie je ein großzügiger Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad und eine Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten. Im Obergeschoss setzt sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon fort. Ebenfalls stehen hier 2 Schlafzimmer zur flexiblen Nutzung, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnfläche wird im Dachgeschoss durch den ausgebauten Spitzboden ergänzt, der mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist und sich perfekt als autarker Bereich für Jugendliche oder als ruhiges Home-Office eignet. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit ausreichend Stau- und Technikraum. Der weitläufige Garten, die Doppelgarage mit angrenzendem Werkstatt- und Geräteraum und das sehr schöne Gartenhaus komplettieren dieses Angebot ab.
Das Haus wird bei Übergabe freigestellt.