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Osnabrück: Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück

Objekt-Nr.: 2020_05_007
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49076 Osnabrück
Niedersachsen
Stadtteil:
Atter
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
97 m²
Grundstück ca.:
997 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Suchen Sie ein gemütliches und ruhiges zu Hause für Ihre Familie und möchten trotzdem auf die Stadtnähe nicht verzichten?
Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist genau das richtige für Sie! In etwa 10 Minuten zur Innenstadt entfernt liegt diese charmante Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in den Wohn- und Essbereich, in die geräumige Küche sowie in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Erdgeschoss wurde vor ca. 10 Jahren saniert. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zum Wintergarten, wo Sie gemütliche Abende verbringen und die lauen Sommerabende genießen können.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer als Büro oder Hauswirt- schaftsraum zur Verfügung. Der Spitzboden ist ausgebaut und wird aktuell als Spielzimmer bzw. Abstellraum genutzt.
Zu dem Haus gehört noch ein Nebengebäude, das mit einer Doppelgarage (elektrisches Tor) einem Partyraum und ein extra Raum für Gartenbedarf bebaut ist. Der Garten ist sehr gepflegt und im hinteren Bereich befindet sich ein schöner Teich und eine Holzhütte sowie sehr viel Platz, um mit den Kindern zu toben und zu spielen.
Energieausweis wird kurzfristig erstellt.
Ausstattung:
+++ Doppelhaushälfte
+++ Baujahr ca. 1950
+++ Wohnfläche ca. 97 m²
+++ Grundstücksfläche 997 m²
+++ 5 Zimmer
+++ Badezimmer mit Dusche + Wanne und Fußbodenheizung, saniert ca. 2010
+++ Teilunterkellert
+++ Wintergarten
+++ großzügiges Nebengebäude als Partyraum/Werkstatt/Abstellraum
+++ Doppelgarage (elektrisches Tor)
+++ Holzhütte
+++ Gas-Zentralheizung, Heizungsanlage aus 2018
+++ Kaminanschluss
+++ Teich
+++ Außendämmung
Lage:
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Atter von Osnabrück. Atter liegt im Westen von Osnabrück und hat ca. 4.300 Einwohner. An Atter grenzen die Stadtteile Eversburg, Westerberg und Hellern.
Die Innenstadt von Osnabrück ist mit PKW, Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten gut zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Kulturangebote. Umliegend steht Ihnen eine Bäckerei, Pizzerria und ein REWE Markt (in Planung/Bau), die den täglichen Bedarf abdecken zur Verfügung. Im Umkreis von ca. 3 km befindet sich der Kindergarten und die Grundschule Atter.
In der Nähe befinden sich für die Erholung viele Grünflächen sowie zum Baden der Attersee, zum Spazieren gehen und Joggen das Leyer Holz sowie der Rubbenbruchsee.
Sonstiges:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zum Objekt und Besichtigungen zur Verfügung.
Wir helfen Ihnen auch bei Finanzierungsangelegenheiten den richtigen Ansprechpartner zu finden, die passende Bank und unterstützen Sie bei den Gesprächen. Dabei steht für uns, die ideale Lösung, abgestimmt auf Ihre Lebens- und Vermögenssituation, im Vordergrund.
Bitte kontaktieren Sie mich unter kontakt@blankenburg-immobilien.de.

Ich freue mich auf Sie!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,80 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter www.blankenburg-immobilien.de unter Impressum.
Ihr Ansprechpartner
 
Blankenburg Immobilien Aysel Otten - Frau Aysel  Otten
Blankenburg Immobilien Aysel Otten
Frau Aysel Otten

An der Blankenburg 20
49078 Osnabrück
Büro: +49 541 600 569 91
Mobil: +49 173 632 682 3
Fax: +49 541 600 569 99


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