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Belm: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Belm-Mitte

Objekt-Nr.: 2022_01_005
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49191 Belm
Osnabrück
Niedersachsen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
186 m²
Grundstück ca.:
943 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,97%
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Post, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Baujahr:
1977
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 06.05.2022 bis 05.05.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
205,10 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, wo sie fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen möchten, dann habe ich genau das richtige für Sie!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 mit ca. 186m² Wohnfläche und 943m² Eigentumsgrundstück bietet ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten drinnen wie draußen. Mitte der 80er Jahre wurde das Haus von außen verklinkert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr heller großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, ein extra Zimmer als Büro, eine Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer und ein sehr großzügiges in ca. 2005 saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Von 2 Räumen aus haben sie direkten Zugang zum Balkon.

Der Dachboden ist zum Teil ausgebaut und als Wohnraum genutzt. Hier ist noch potenzial die andere Seite auszubauen und ebenfalls als Wohnraum zu nutzen.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier gibt es insgesamt 4 Räume (Waschküche, Lagerraum, Partykeller und Heizungsraum). Vom Keller aus haben sie einen direkten Zugang in den Garten. Eine Garage mit elektrischem Rolltor ist ebenfalls vorhanden.

Aufgrund der Lage des Treppenhauses müsste der Umbau des Hauses in ein Zweifamilienhaus möglich sein. Das Haus befindet sich in dem Sanierungsgebiet Marktring. Evtl. Förderungen und Zuschüsse im Rahmen einer Sanierung müssen bei der Gemeinde erfragt werden.





Ausstattung:



+++ Einfamilienhaus
+++ Baujahr ca. 1977
+++ Wohnfläche ca. 186m²
+++ Grundstücksfläche 943m²
+++ Vollunterkellert mit Party Raum
+++ ca. 1985 wurde das Haus verklinkert
+++ Fenster aus 2001 (bis auf 2 Fenster im Keller)
+++ 2005 Badezimmer erweitert und Gäste WC saniert
+++ Gas-Zentralheizung aus 1992
+++ 6 Zimmer
+++ Badezimmer mit Dusche + Badewanne + Gäste WC
+++ Einbauküche
+++ Dachboden zum Teil ausgebaut
+++ Balkon
+++ Terrasse
+++ großer gepflegter Garten
+++ Garage mit elektrischem Rolltor + 2 Stellplätze
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Belm-Mitte und ist so zentral, dass sie alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichen können. Natürlich ein Vorteil bei den aktuellen Benzinpreisen! Nur ein paar Meter entfernt haben wir gute Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Restaurants, Schulen, Bushaltestelle und ein Therapiezentrum.

Belm mit knapp 10.000 Einwohner liegt im Osnabrücker Land an den südlichen Ausläufern des Wiehengebirges und im nordöstlichen Teil des Osnabrücker Hügellandes mitten im Natur- und Geopark TERRA.vita. Mit der Nette und dem Belmer Bach durchfließen zwei Nebenflüsse der Hase das Gemeindegebiet.
Sonstiges:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zum Objekt und Besichtigungen zur Verfügung.
Wir helfen Ihnen auch bei Finanzierungsangelegenheiten den richtigen Ansprechpartner zu finden, die passende Bank und unterstützen Sie bei den Gesprächen. Dabei steht für uns, die ideale Lösung, abgestimmt auf Ihre Lebens-und Vermögenssituation, im Vordergrund.
Bitte kontaktieren Sie mich unter kontakt@blankenburg-immobilien.de.
Ich freue mich auf Sie!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,97% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
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Ihr Ansprechpartner
 
Blankenburg Immobilien Aysel Otten - Frau Aysel  Otten
Blankenburg Immobilien Aysel Otten
Frau Aysel Otten

An der Blankenburg 20
49078 Osnabrück
Büro: +49 541 600 569 91
Mobil: +49 173 632 682 3
Fax: +49 541 600 569 99


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