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Bohmte: Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen als Kapitalanlage und/oder Eigennutzung

Objekt-Nr.: 2022_03_009
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49163 Bohmte
Osnabrück
Niedersachsen
Stadtteil:
Hunteburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
465.000 €
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
958 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1983
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses in 1983 auf 958m² erbaute Architektenhaus mit ca. 280m² Wohnfläche verteilt sich in eine Hauptwohnung und 2 Einliegerwohnungen. Die Hauptwohnung mit ca. 151m² besticht durch die offene Bauweise im Erdgeschoss mit Küche, Wohn-/Essbereich und Kaminraum. Der sehr geräumige Wintergarten mit Kamin und direktem Zugang zum Garten und Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein Balkon. Das Haupthaus ist freigestellt und steht für eigene Zwecke oder Vermietung zur Verfügung. Die Einliegerwohnung im Haupthaus mit ca. 84m² Wohnfläche und 3 Zimmern erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt über einen Kamin im EG, eigener Terrasse und einem kleinen Balkon im Obergeschoss. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die 2. Einliegerwohnung mit ca. 50m² Wohnfläche und einem separaten Eingang hat ebenfalls eine Terrasse und ist bereits freigestellt und kann vermietet werden.
Ausstattung:
+++ Einfamilienhaus (Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung)
+++ 2 Einliegerwohnungen (ca.84m²/ca. 50m²)
+++ Baujahr ca. 1983
+++ Gesamt-Wohnfläche ca. 280m²
+++ Grundstücksfläche 958m²
+++ 9 Zimmer
+++ Einbauküchen
+++ Wintergarten 2004
+++ Terrassen
+++ gepflegter Garten
+++ Garage, Carport, Stellplätze
+++ nicht unterkellert

Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Lage:
Hunteburg ist eine Ortschaft in Niedersachsen mit rund 4100 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeinde Bohmte im Landkreis Osnabrück. Hunteburg liegt südlich des zweitgrößten niedersächsischen Binnensees Dümmer und nördlich des Wiehengebirges. Östlich von Hunteburg ist die Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Hunte fließt aus dem Wiehengebirge kommend durch Hunteburg in den Dümmer und weiter bis in die Weser.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Grundschule, Kita sind in unmittelbarer Nähe und können in wenigen Minuten erreicht werden.
Sonstiges:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zum Objekt und Besichtigungen zur Verfügung.
Wir helfen Ihnen auch bei Finanzierungsangelegenheiten den richtigen Ansprechpartner zu finden, die passende Bank und unterstützen Sie bei den Gesprächen. Dabei steht für uns, die ideale Lösung, abgestimmt auf Ihre Lebens-und Vermögenssituation, im Vordergrund.
Bitte kontaktieren Sie mich unter kontakt@blankenburg-immobilien.de.
Ich freue mich auf Sie!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner
 
Blankenburg Immobilien Aysel Otten - Frau Aysel  Otten
Blankenburg Immobilien Aysel Otten
Frau Aysel Otten

An der Blankenburg 20
49078 Osnabrück
Büro: +49 541 600 569 91
Mobil: +49 173 632 682 3
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