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Ladbergen: Wohnen auf dem Land zwischen Münster und Osnabrück!

Objekt-Nr.: 2022_05_012
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49549 Ladbergen
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Siedlung
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
2.485 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Kindergarten, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1953
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 14.12.2022 bis 13.12.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
332 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1953
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier können Sie das Landleben genießen! Nur wenige Minuten von Ladbergen-Zentrum entfernt liegt dieses Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück. Das Grundstück besteht mit 895m² aus Siedlungsfläche und 1.590m² Grünland. Sie können morgens schon Ihre erste Tasse Kaffee mit einem wunderschönen Blick auf die Wiesen und Felder genießen.
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 135m² erstreckt sich im Erdgeschoss über eine sehr geräumige Küche, ein Wohn- und Esszimmer und ein Schlafzimmer. Bad und WC sind im Erdgeschoss separat. Im Obergeschoss haben wir 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ausbaureserve im Obergeschoss für ein weiteres Zimmer vorhanden. Eventuelle Genehmigungen wurden noch nicht eingeholt.
Neben zwei Stellplätzen steht eine Garage zur Verfügung.
Nach einer Renovierung/Sanierung können Sie das Landleben in vollen Zügen genießen.
Ausstattung:
+++ Einfamilienhaus (ursprünglich mit Einliegerwohung)
+++ Baujahr 1953/1954
+++ Grundstück 2.485 m²
+++ Wohnfläche ca. 135 m²
+++ 6 Zimmer 2 Bäder + WC
+++ 1 Garage + 2 Stellplätze
+++ kleiner Schuppen
+++ Teil unterkellert
+++ Ölheizung aus 2006
+++ Schmutzwasser Filterkörper (muss erneuert werden)
Lage:
Ladbergen mit ca. 6.700 Einwohner ist eine Gemeinde im Tecklenburger Land und liegt zwischen Münster und Osnabrück. Die Immobilie befindet sich 6km von Ladbergen Zentrum entfernt. In Ladbergen finden sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und viele Erholungs- und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zum Objekt und Besichtigungen zur Verfügung.
Wir helfen Ihnen auch bei Finanzierungsangelegenheiten den richtigen Ansprechpartner zu finden, die passende Bank und unterstützen Sie bei den Gesprächen. Dabei steht für uns, die ideale Lösung, abgestimmt auf Ihre Lebens-und Vermögenssituation, im Vordergrund.
Bitte kontaktieren Sie mich unter kontakt@blankenburg-immobilien.de.
Ich freue mich auf Sie!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter www.blankenburg-immobilien.de unter Impressum.
Ihr Ansprechpartner
 
Blankenburg Immobilien Aysel Otten - Frau Aysel  Otten
Blankenburg Immobilien Aysel Otten
Frau Aysel Otten

An der Blankenburg 20
49078 Osnabrück
Büro: +49 541 600 569 91
Mobil: +49 173 632 682 3
Fax: +49 541 600 569 99


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