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Osnabrück: Attraktives und familienfreundliches Reihenendhaus in Osnabrück-Atter

Objekt-Nr.: 2023_01_004
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49076 Osnabrück
Niedersachsen
Stadtteil:
Atter
Gebiet:
Siedlung
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
365 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2002
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 29.03.2023 bis 28.03.2033
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Reihenendhaus mit Carport wurde im Jahr 2002 errichtet. Es liegt sehr ruhig auf einem rund 365m² großen Eigentumsgrundstück in Osnabrück-Atter. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und hat rund 130 m² Wohnfläche. Der Spitzboden ist ausgebaut, sodass eventuell bei Bedarf weitere rund 10m² Wohnfläche geschaffen werden können. Die Immobilie ist aktuell vermietet.
Mit der gelungenen Raumaufteilung, dem Potenzial im Spitzboden und dem großen Süd-West Garten bietet die Immobilie ein schönes Zuhause zum Wohlfühlen.

Man betritt das Haus und gelangt in den Flur, wo zur rechten Seite das Gäste-WC ist und zur linken Seite sich das Arbeitszimmer befindet. Geradeaus gelangt man in das große, helle und einladende Wohn-/Esszimmer mit Boden tiefen Fenster zur Terrasse und Garten hin. Zur linken Seite ist die sehr geräumige Küche mit einer zeitlosen anthrazitfarbenen Einbauküche. Die Süd-West- Terrasse und Garten ist von einer hohen Hecke umgeben, der Sichtschutz gewährleistet. Hier haben Sie viel Platz für schöne Sommerabende und auch zum Spielen für die Kinder.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Abstellraum. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Der Spitzboden ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

Das Haus ist teil unterkellert. Hier befindet sich der Waschkeller sowie ein weiterer Raum, der reichlich Stauraum bietet.
Ein Carport und ein Fahrradschuppen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung:
+++ Reihenendhaus
+++ Baujahr 2002
+++ Wohnfläche ca. 130 m²
+++ Grundstücksfläche 365 m²
+++ 5 Zimmer
+++ Badezimmer mit Dusche + Wanne
+++ Teilunterkellert
+++ Gas-Zentralheizung, Heizungsanlage aus 2021
+++ Küche und Badezimmer mit Fußbodenheizung
+++ Carport
+++ Fahrradschuppen
+++ Terrasse + Garten
Lage:
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Atter von Osnabrück. Es liegt 9 km vom Zentrum von Osnabrück entfernt. Atter liegt im Westen von Osnabrück und hat ca. 4.300 Einwohner. An Atter grenzen die Stadtteile Eversburg, Westerberg und Hellern.
Die Innenstadt von Osnabrück ist mit PKW, Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten gut zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Kulturangebote. Umliegend steht Ihnen eine Bäckerei, Pizzerria und ein REWE Markt, die den täglichen Bedarf abdecken zur Verfügung. Im Umkreis von ca. 3 km befindet sich der Kindergarten und die Grundschule Atter.
In der Nähe befinden sich für die Erholung viele Grünflächen sowie zum Baden der Attersee, zum Spazieren gehen und Joggen das Leyer Holz sowie der Rubbenbruchsee.
Sonstiges:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zum Objekt und Besichtigungen zur Verfügung.
Wir helfen Ihnen auch bei Finanzierungsangelegenheiten den richtigen Ansprechpartner zu finden, die passende Bank und unterstützen Sie bei den Gesprächen. Dabei steht für uns, die ideale Lösung, abgestimmt auf Ihre Lebens- und Vermögenssituation, im Vordergrund.
Bitte kontaktieren Sie mich unter kontakt@blankenburg-immobilien.de.
Ich freue mich auf Sie!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter www.blankenburg-immobilien.de unter Impressum.
Ihr Ansprechpartner
 
Blankenburg Immobilien Aysel Otten - Frau Aysel  Otten
Blankenburg Immobilien Aysel Otten
Frau Aysel Otten

An der Blankenburg 20
49078 Osnabrück
Büro: +49 541 600 569 91
Mobil: +49 173 632 682 3
Fax: +49 541 600 569 99


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