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Osnabrück: Erstbezug nach Sanierung - Großzügige Wohnung mit Dachterrasse -
Objekt-Nr.: 2023_02_010
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Basisinformationen
Adresse:
Erikastr. 27
49086 Osnabrück
Niedersachsen
49086 Osnabrück
Niedersachsen
Stadtteil:
Voxtrup
mtl. Kaltmiete:
1.245 €
Wohnfläche ca.:
166 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Nebenkosten:
400 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Bezugsfrei ab:
- sofort -
Bodenbelag:
Linoleum
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.10.2023 bis 16.10.2033
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
155 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Osnabrück! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Voxtrup und ist ab sofort zu vermieten. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von beeindruckendem 166m² wurde aktuell saniert und bietet Ihnen eine moderne Ausstattung. Hier finden Sie genug Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie.
Der Zustand der Wohnung ist erstklassig, da es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt, die im Jahr 2023 abgeschlossen wurde. Hier erwartet Sie ein modernes und stilvolles Wohnambiente - auch insbesondere durch den fast 70m² großen Wohn- und Essbereich mit angegliederter Dachterrasse -, das keine Wünsche offen lässt.
Eines der Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster. Das andere über eine Dusche und ein WC, was besonders praktisch ist, wenn Freunde oder Familie zu Besuch kommen. Der Bodenbelag in der Wohnung - Bäder und Flur gefliest - besteht aus hochwertigem Linoleum, der nicht nur langlebig und pflegeleicht ist, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft.
Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze, die angemietet werden können und ein großer Kellerraum.
Der Zustand der Wohnung ist erstklassig, da es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt, die im Jahr 2023 abgeschlossen wurde. Hier erwartet Sie ein modernes und stilvolles Wohnambiente - auch insbesondere durch den fast 70m² großen Wohn- und Essbereich mit angegliederter Dachterrasse -, das keine Wünsche offen lässt.
Eines der Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster. Das andere über eine Dusche und ein WC, was besonders praktisch ist, wenn Freunde oder Familie zu Besuch kommen. Der Bodenbelag in der Wohnung - Bäder und Flur gefliest - besteht aus hochwertigem Linoleum, der nicht nur langlebig und pflegeleicht ist, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft.
Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze, die angemietet werden können und ein großer Kellerraum.
Ausstattung:
+++ Wohnung I. Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie mit ca. 2 Büroeinheiten
+++ Wohnfläche ca. 166m²
+++ 4 Zimmer dv. 3 Schlafzimmer
+++ Wohn- und Essbereich knapp 70m²
+++ 2 Bäder
+++ Terrasse ca. 30m²
+++ 2023 saniert
+++ Wohnfläche ca. 166m²
+++ 4 Zimmer dv. 3 Schlafzimmer
+++ Wohn- und Essbereich knapp 70m²
+++ 2 Bäder
+++ Terrasse ca. 30m²
+++ 2023 saniert
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, in unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Bushaltestellen, ein Einkaufscenter sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch für Ihre sportlichen Aktivitäten steht Ihnen ein Fitnessstudio in der direkten Umgebung zur Verfügung.
Osnabrück selbst überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und eine gute Verkehrsanbindung zeichnen die Stadt aus. Zudem bietet Osnabrück eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, ob kulturelle Veranstaltungen, Parks oder Sportmöglichkeiten – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Osnabrück selbst überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und eine gute Verkehrsanbindung zeichnen die Stadt aus. Zudem bietet Osnabrück eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, ob kulturelle Veranstaltungen, Parks oder Sportmöglichkeiten – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Sonstiges:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zum Objekt und Besichtigungen zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie mich direkt unter den jeweiligen Portalen oder unter kontakt@blankenburg-immobilien.de.
Ich freue mich auf Sie!
Bitte kontaktieren Sie mich direkt unter den jeweiligen Portalen oder unter kontakt@blankenburg-immobilien.de.
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter www.blankenburg-immobilien.de unter Impressum.
Ihr Ansprechpartner
Blankenburg Immobilien Aysel Otten
Frau Aysel Otten
An der Blankenburg 20
49078 Osnabrück
Büro: +49 541 600 569 91
Mobil: +49 173 632 682 3
Fax: +49 541 600 569 99
Frau Aysel Otten
An der Blankenburg 20
49078 Osnabrück
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