Osnabrück:
Erstbezug nach Sanierung - Großzügige Wohnung mit Dachterrasse -

Objekt-Nr.: 2023_02_010

mtl. Kaltmiete:
1.245 €

Wohnfläche ca.:
166 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Osnabrück! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Voxtrup und ist ab sofort zu vermieten. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von beeindruckendem 166m² wurde aktuell saniert und bietet Ihnen eine moderne Ausstattung. Hier finden Sie genug Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie.
Der Zustand der Wohnung ist erstklassig, da es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt, die im Jahr 2023 abgeschlossen wurde. Hier erwartet Sie ein modernes und stilvolles Wohnambiente - auch insbesondere durch den fast 70m² großen Wohn- und Essbereich mit angegliederter Dachterrasse -, das keine Wünsche offen lässt.
Eines der Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster. Das andere über eine Dusche und ein WC, was besonders praktisch ist, wenn Freunde oder Familie zu Besuch kommen. Der Bodenbelag in der Wohnung - Bäder und Flur gefliest - besteht aus hochwertigem Linoleum, der nicht nur langlebig und pflegeleicht ist, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft.
Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze, die angemietet werden können und ein großer Kellerraum.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Etagenanzahl: 1


Nebenkosten: 400 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Monatsmieten


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Raucher: nur an Nichtraucher


Keller: Abstellraum


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €


Möbliert: nein


Haustiere: nicht gestattet


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1975


Bezugsfrei ab: - sofort -


Bodenbelag: Linoleum


Zustand: Erstbezug nach Sanierung


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
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125
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200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Etagenheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 17.10.2023 bis 16.10.2033


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1975


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter www.blankenburg-immobilien.de unter Impressum.

Ihre Ansprechpartnerin

Blankenburg Immobilien Aysel Otten
Frau Aysel Otten

An der Blankenburg 20
49078 Osnabrück
Büro: +49 541 600 569 91
Mobil: +49 173 632 682 3
Fax: +49 541 600 569 99


Objekt-Adresse

Erikastr. 27
49086 Osnabrück
Niedersachsen
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