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Osnabrück: Schöne sanierte 3-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

Objekt-Nr.: 2024_02_004
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49082 Osnabrück
Niedersachsen
Stadtteil:
Schölerberg
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
79 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Post, weiterführende Schule
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1968
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 22.12.2023 bis 21.12.2033
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
161 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Energieklasse:
F
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne in 2020 sanierte 3-Zimmer Wohnung nahe der Innenstadt von Osnabrück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer optimalen Lage.
Die Wohnung mit rd. 80m² befindet sich in der 1. Etage eines 4-Parteien Hauses. Neben dem geräumigen Wohnzimmer und Schlafzimmer haben wir ein großzügiges Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett saniert und mit neuen Sanitäreinrichtugen zum Highlight der Wohnung gemacht.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschkeller zur Verfügung.
Für Kapitalanleger ist diese Wohnung sehr interessant, da es aufgrund des Grundrisses optimal als 3er WG vermietet werden kann und somit die Rendite optimiert wird.
Ausstattung:
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen in 2020:
*** Elektrik
*** Wasser- und Heizungsleitungen incl. Heizkörper
*** Böden, Wände, Decken (Venyl+Fliesen)
*** Badezimmer (incl. Neugestaltung Grundriss, neue Fliesen, neue Badmöbel)
*** neue Türen (Wohnungstür gestrichen)
Lage:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schölerberg von Osnabrück.
Umliegend sind einige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Apotheken und alle Dinge des täglichen Bedarfs, die auch gut zu Fuß erreichbar sind. Im Umkreis von ca. 2 km befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Innenstadt Osnabrücks ist ca. 1km entfernt und bietet Ihnen alle Vorzüge des Stadtlebens.
Die Verkehrsanbindung ist in alle Himmelsrichtungen durch die Autobahnanbindung A30 gegeben. Die Bushaltestelle liegt 5 Gehminuten entfernt mit einer regelmäßigen Anbindung ins Centrum.

Sonstiges:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zum Objekt und Besichtigungen zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie mich unter kontakt@blankenburg-immobilien.de.
Ich freue mich auf Sie!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter www.blankenburg-immobilien.de unter Impressum.
Ihr Ansprechpartner
 
Blankenburg Immobilien Aysel Otten - Frau Aysel  Otten
Blankenburg Immobilien Aysel Otten
Frau Aysel Otten

An der Blankenburg 20
49078 Osnabrück
Büro: +49 541 600 569 91
Mobil: +49 173 632 682 3
Fax: +49 541 600 569 99


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