Georgmarienhütte:
Zweifamilienhaus in bester, ruhiger Wohnlage – Kloster Oesede
Objekt-Nr.: 2026_03_006
































Preis:
342.000 €
Baujahr:
1954
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1954 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage von Kloster Oesede. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 750 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 126 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet, während das Obergeschoss freigestellt ist und nach einer Renovierung entweder vermietet oder selbst genutzt werden kann. Im Obergeschoss wurden die Fenster bereits erneuert, im Erdgeschoss teilweise.
Zusätzlich verfügt das Grundstück über ein separates Gebäude mit eigenem Eingang und ca. 62 m² Nutzfläche, welches ebenfalls vermietet ist. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten, steigert aber die Gesamtrendite des Objekts.
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 750 m²
Gesamtfläche ca.: 187 m²
Wohnfläche ca.: 126 m²
Sonstige Fläche ca.: 62 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 1.795 €
Etagenanzahl: 2
Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Terrasse: 1
Garten/-mitbenutzung: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Zustand: gepflegt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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