Georgmarienhütte:
Zweifamilienhaus in bester, ruhiger Wohnlage – Kloster Oesede

Objekt-Nr.: 2026_03_006

Vermietbare Fläche ca.:
126 m²

Preis:
342.000 €

Baujahr:
1954

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1954 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage von Kloster Oesede. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 750 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 126 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet, während das Obergeschoss freigestellt ist und nach einer Renovierung entweder vermietet oder selbst genutzt werden kann. Im Obergeschoss wurden die Fenster bereits erneuert, im Erdgeschoss teilweise.
Zusätzlich verfügt das Grundstück über ein separates Gebäude mit eigenem Eingang und ca. 62 m² Nutzfläche, welches ebenfalls vermietet ist. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten, steigert aber die Gesamtrendite des Objekts.

Weitere Informationen

Qualität der Ausstattung: normal


Grundstück ca.: 750 m²


Gesamtfläche ca.: 187 m²


Wohnfläche ca.: 126 m²


Sonstige Fläche ca.: 62 m²


Mieteinnahmen p.a. (Soll): 1.795 €


Etagenanzahl: 2


Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Terrasse: 1


Garten/-mitbenutzung: ja


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Zustand: gepflegt


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter www.blankenburg-immobilien.de unter Impressum.

Ihre Ansprechpartnerin

Blankenburg Immobilien Aysel Otten
Frau Aysel Otten

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Objekt-Adresse

49124 Georgmarienhütte
Osnabrück
Niedersachsen
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