Lotte:
Helle und gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Objekt-Nr.: 2025_06_006

Preis:
162.000 €

Wohnfläche ca.:
78 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese helle und attraktive Eigentumswohnung mit einem großzügigen Balkon in einem 8-Parteienhaus ist für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Wahl. Mit ihren drei Zimmern und ca. 78qm Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die durch die großzügigen Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Durch die Erneuerung der Dachfläche der Wohnanlage in 2023/2024 wurden die Balkone überdacht, sodass der Balkon mehr Komfort bietet.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein Stellplatz.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören eine Waschküche und ein Trockenraum. Die Gemeinschaftsräume und die Außenlagen (Gartenanlage, Stellplätze und Garagen) sind sehr gepflegt und werden von der Hausverwaltung und Hausmeister gut bewirtschaftet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird zum 15.07.2025 freigestellt.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 3


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57%


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Sauna: ja


Keller: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1973


Bezugsfrei ab: 15.07.2025


Bodenbelag: Fliesen, PVC


Zustand: gepflegt


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 13.09.2018 bis 13.09.2028


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1973


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter www.blankenburg-immobilien.de unter Impressum.

Ihre Ansprechpartnerin

Blankenburg Immobilien Aysel Otten
Frau Aysel Otten

An der Blankenburg 20
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Mobil: +49 173 632 682 3
Fax: +49 541 600 569 99


Objekt-Adresse

49504 Lotte
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
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