Dieses im Jahr 1962/1963 erbaute Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten bietet eine Kombination aus großzügigem Wohnglück und attraktiver Rendite. Auf einem beeindruckenden, 1.114 m² großen Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2101!) erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit insgesamt ca. 202 m² Wohnfläche, das durch Flexibilität und Charme besticht. Das Plus an Wohnfläche ist der für den Eigenbedarf ausgebaute Spitzboden - in der Gesamtwohnfläche nicht enthalten. Hier haben wir 2 geräumige Zimmer, Küche und Bad – ideal für ältere Kinder, als Gäste-Bereich, ein Atelier oder einen privaten Rückzugsort. Ob Sie die großzügige Erdgeschosswohnung selbst bewohnen und die oberen Einheiten zur Finanzierung nutzen oder das Objekt als reine Kapitalanlage sehen – hier stehen Ihnen alle Wege offen.…

Das Herzstück des Hauses, das Erdgeschoss, überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept mit einem traumhaften Blick in den idyllischen Garten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Ein wunderschöner Gartenpavillon steht ebenfalls zur Verfügung, um im Frühjahr die ersten Sonnenstrahlen einzufangen, während die alten Bäume im Hochsommer Schatten spenden. Das Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich sowie der Flur sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Home-Office oder Hobbys. Das Bad wurde im Jahr 2021 renoviert, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die beiden Wohneinheiten (ca. 70 m² 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und ca. 30 m² Apartment mit renoviertem Bad) im Obergeschoss sind aktuell vermietet und unterstützen Sie direkt bei der Tilgung Ihres Darlehens.
Das Haus ist teil unterkellert. Ein Gartenhaus, eine Garage (aktuell für Gartenbedarf genutzt) sowie drei Stellplätze runden das Angebot ab.