Haustyp: Zweifamilienhaus • Etagenanzahl: 2 • Küche: Einbauküche • Bad: Dusche, Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 5 • Anzahl Badezimmer: 3 • Balkon: 1 • Terrasse: 1 • Einliegerwohnung • Gäste-WC • Garten • Wintergarten • Keller: voll unterkellert • Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend • Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1994 • Qualität der Ausstattung: normal • Baujahr: 1958 • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppichboden • Zustand: gepflegt • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Öl • Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 08.05.2026 bis 07.05.2036 • Energieeffizienz-Klasse: G • Endenergiebedarf: 204 kWh/(m²*a) • Baujahr laut Energieausweis: 1958

Haustyp: Zweifamilienhaus • Etagenanzahl: 1 • Kubatur: 1.306 m³ • Küche: Einbauküche • Bad: Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 5 • Anzahl Badezimmer: 3 • Balkon: 1 • Terrasse: 1 • Loggia: 1 • Einliegerwohnung • Gäste-WC • Garten • Sauna • Keller: voll unterkellert • Umgebung: Bahnhof, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend • Qualität der Ausstattung: normal • Baujahr: 1978 • Mieteinnahmen p.a.: 6.000 € • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Gas • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 22.04.2026 bis 23.04.2036 • Energieeffizienz-Klasse: E • Energieverbrauchs-Kennwert: 150 kWh/(m²*a) • Energieverb. Warmwasser enthalten: ja • Baujahr laut Energieausweis: 1977 • Energieklasse: E

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1995 • Qualität der Ausstattung: normal • Grundstück ca.: 951 m² • Wohnfläche ca.: 632 m² • Sonstige Fläche ca.: 58 m² • Mieteinnahmen p.a. (Soll): 61.000 € • Mieteinnahmen p.a. (Ist): 45.000 € • Etagenanzahl: 3 • Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend • Anzahl der Parkflächen: 8 x Garage • Balkon: 6 • Terrasse: 2 • Keller: teil unterkellert • vermietet • Ausblick: Fernblick • Bodenbelag: Fliesen • Zustand: gepflegt • Heizung: Fußboden, Etagenheizung • Befeuerungsart: Gas • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 31.03.2026 bis 30.03.2036 • Energieeffizienz-Klasse: D • Energieverbrauchs-Kennwert: 111 kWh/(m²*a) • Energieverb. Warmwasser enthalten: ja • Baujahr laut Energieausweis: 1994 • Energieklasse: D

Wohnungstyp: Erdgeschoss • Etagenanzahl: 2 • Küche: Einbauküche • Bad: Dusche, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 1 • Anzahl Badezimmer: 1 • Balkon: 1 • Keller: ja • vermietet • Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Reitplatz, Park, Polizei, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012 • Qualität der Ausstattung: normal • Baujahr: 1931 • Hausgeld: 152 € • Mieteinnahmen p.a.: 8.016 € • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett • Zustand: gepflegt • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Gas • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 09.04.2026 bis 08.04.2026 • Energieeffizienz-Klasse: D • Energieverbrauchs-Kennwert: 104,13 kWh/(m²*a) • Energieverb. Warmwasser enthalten: ja • Baujahr laut Energieausweis: 1990 • Energieklasse: D

Qualität der Ausstattung: normal • Grundstück ca.: 308 m² • Wohnfläche ca.: 284 m² • Mieteinnahmen p.a. (Ist): 38.000 € • Etagenanzahl: 3 • Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Polizei, Post, weiterführende Schule, Wohngegend • Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage • Keller: voll unterkellert • vermietet • Bodenbelag: Fliesen, PVC • Zustand: gepflegt • Heizung: Etagenheizung • Befeuerungsart: Gas • Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor • Energieklasse: BEA • Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n) • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n) • Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n) • Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 32 Minute(n)

Wohnungstyp: Maisonette • Etagenanzahl: 2 • Kubatur: 766 m³ • Küche: Einbauküche • Bad: Dusche, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 3 • Anzahl Badezimmer: 1 • Terrasse: 1 • Gäste-WC • Garten • Nichtraucher • Kamin • Keller: nein • Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021 • Qualität der Ausstattung: normal • Baujahr: 1983 • Hausgeld: 120 € • Bodenbelag: Fliesen, PVC • Zustand: modernisiert • Heizung: Etagenheizung • Befeuerungsart: Gas • Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 05.12.2025 bis 04.12.2035 • Energieeffizienz-Klasse: E • Endenergiebedarf: 144 kWh/(m²*a) • Baujahr laut Energieausweis: 1983 • Energieklasse: E