Haustyp: Einfamilienhaus • Etagenanzahl: 2 • Küche: Einbauküche • Bad: Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 6 • Anzahl Badezimmer: 4 • Balkon: 1 • Terrasse: 1 • Gäste-WC • Garten • Keller: teil unterkellert • Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Wald • Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage • Baujahr: 1963 • Bodenbelag: Laminat, Parkett • Zustand: gepflegt • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Öl • Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 14.04.2026 bis 13.04.2036 • Energieeffizienz-Klasse: H • Endenergiebedarf: 320 kWh/(m²*a) • Baujahr laut Energieausweis: 1963

Haustyp: Einfamilienhaus • Etagenanzahl: 2 • Küche: Einbauküche • Bad: Dusche, Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 4 • Anzahl Badezimmer: 2 • Terrasse: 1 • Gäste-WC • Garten • Nichtraucher • Dachboden • Kamin • Keller: nein • Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend • Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019 • Qualität der Ausstattung: gehoben • Baujahr: 1978 • Bodenbelag: Fliesen, PVC • Zustand: modernisiert • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Gas • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 10.06.2026 bis 09.06.2036 • Energieeffizienz-Klasse: E • Energieverbrauchs-Kennwert: 150 kWh/(m²*a) • Energieverb. Warmwasser enthalten: ja • Baujahr laut Energieausweis: 1978 • Energieklasse: E

Haustyp: Zweifamilienhaus • Etagenanzahl: 2 • Küche: Einbauküche • Bad: Dusche, Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 5 • Anzahl Badezimmer: 3 • Balkon: 1 • Terrasse: 1 • Einliegerwohnung • Gäste-WC • Garten • Wintergarten • Keller: voll unterkellert • Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend • Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1994 • Qualität der Ausstattung: normal • Baujahr: 1958 • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppichboden • Zustand: gepflegt • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Öl • Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 08.05.2026 bis 07.05.2036 • Energieeffizienz-Klasse: G • Endenergiebedarf: 204 kWh/(m²*a) • Baujahr laut Energieausweis: 1958

Haustyp: Zweifamilienhaus • Etagenanzahl: 1 • Kubatur: 1.306 m³ • Küche: Einbauküche • Bad: Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 5 • Anzahl Badezimmer: 3 • Balkon: 1 • Terrasse: 1 • Loggia: 1 • Einliegerwohnung • Gäste-WC • Garten • Sauna • Keller: voll unterkellert • Umgebung: Bahnhof, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend • Qualität der Ausstattung: normal • Baujahr: 1978 • Mieteinnahmen p.a.: 6.000 € • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Gas • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 22.04.2026 bis 23.04.2036 • Energieeffizienz-Klasse: E • Energieverbrauchs-Kennwert: 150 kWh/(m²*a) • Energieverb. Warmwasser enthalten: ja • Baujahr laut Energieausweis: 1977 • Energieklasse: E

Qualität der Ausstattung: normal • Grundstück ca.: 308 m² • Wohnfläche ca.: 284 m² • Mieteinnahmen p.a. (Ist): 38.000 € • Etagenanzahl: 3 • Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Polizei, Post, weiterführende Schule, Wohngegend • Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage • Keller: voll unterkellert • vermietet • Bodenbelag: Fliesen, PVC • Zustand: gepflegt • Heizung: Etagenheizung • Befeuerungsart: Gas • Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor • Energieklasse: BEA • Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n) • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n) • Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n) • Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 32 Minute(n)

Qualität der Ausstattung: gehoben • Grundstück ca.: 702 m² • Wohnfläche ca.: 439 m² • Mieteinnahmen p.a. (Soll): 45.672 € • Mieteinnahmen p.a. (Ist): 33.000 € • Etagenanzahl: 3 • Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend • Balkon: 2 • Terrasse: 1 • Garten/-mitbenutzung • Keller: voll unterkellert • vermietet • Zustand: modernisiert • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Gas • Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor